VERKOCHT: Venuslaan 131 in Groningen 9742 KN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Rustig wonen in betaalbare en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De zolderverdieping heeft een dakkapel waardoor hier een ruime kamer is gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woning heeft energielabel A, o.a. 8 zonnepanelen en dat...

Lees meer

Omschrijving

Rustig wonen in betaalbare en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De zolderverdieping heeft een dakkapel waardoor hier een ruime kamer is gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woning heeft energielabel A, o.a. 8 zonnepanelen en dat is wel zo duurzaam.

Indeling begane grond:
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 29m² met fraaie vloer en open keuken (ca. 7m²). Vanuit de keuken en de woonkamer is de tuin bereikbaar. Hal met toilet en garderoberuimte.

Indeling eerste verdieping:
Drie slaapkamers waarvan 1 kleiner, deze is in gebruik als werkkamer en geïsoleerde zangstudio. De badkamer is v.v. ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is ca 15m² en is net als de tweede slaapkamer voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ca 14m² en de derde kamer ca 5m². Voor de wasmachine en de wasdroger is een aparte wasruimte op de overloop gesitueerd.

Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een zolder van ca 17m² die helemaal beloopbaar is en op stahoogte. Door de grote dakkapel is dit een zeer ruime kamer met veel lichtinval. Achter de knieschotten en overloop met berging is genoeg bergruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 119m² met een ca. 10 m diepe achtertuin, met hier de vrijstaande berging. Deze is bereikbaar via de steeg achter de woning. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht over het voetpad naar de woning. De woning is voorzien van vloerisolatie, glasisolatie (voor met HR++), gevelisolatie en zonnepanelen met een A- label tot gevolg. De woning wordt verwarmd met een altijd goed onderhouden HR CV ketel uit 2009 in eigendom. De dakkapel is van kunststof (niet meer schilderen) het platte dak is gedekt met epdm. De keuken is niet meer up to date.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.280,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting 2,50 €/uur ma-za Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 6237 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom