Mijn Makelaar Jan Zwartenkot B.V.
Hoofdweg 148
9765 CD Paterswolde
Tel: 050-3091175
janzwartenkot@mijnmakelaar.nl
Venuslaan 131, 9742 KN Groningen
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Omschrijving
Rustig wonen in betaalbare en ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De zolderverdieping heeft een dakkapel waardoor hier een ruime kamer is gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woning heeft energielabel A, o.a. 8 zonnepanelen en dat is wel zo duurzaam.
Indeling begane grond:
Ruime L-vormige woonkamer van ca. 29m² met fraaie vloer en open keuken (ca. 7m²). Vanuit de keuken en de woonkamer is de tuin bereikbaar. Hal met toilet en garderoberuimte.
Indeling eerste verdieping:
Drie slaapkamers waarvan 1 kleiner, deze is in gebruik als werkkamer en geïsoleerde zangstudio. De badkamer is v.v. ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is ca 15m² en is net als de tweede slaapkamer voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ca 14m² en de derde kamer ca 5m². Voor de wasmachine en de wasdroger is een aparte wasruimte op de overloop gesitueerd.
Indeling tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een zolder van ca 17m² die helemaal beloopbaar is en op stahoogte. Door de grote dakkapel is dit een zeer ruime kamer met veel lichtinval. Achter de knieschotten en overloop met berging is genoeg bergruimte.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 en staat op een perceel van 119m² met een ca. 10 m diepe achtertuin, met hier de vrijstaande berging. Deze is bereikbaar via de steeg achter de woning. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht over het voetpad naar de woning. De woning is voorzien van vloerisolatie, glasisolatie (voor met HR++), gevelisolatie en zonnepanelen met een A- label tot gevolg. De woning wordt verwarmd met een altijd goed onderhouden HR CV ketel uit 2009 in eigendom. De dakkapel is van kunststof (niet meer schilderen) het platte dak is gedekt met epdm. De keuken is niet meer up to date.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 260.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.280,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-06-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
2,50 €/uur ma-za
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceelnummer
6237
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom