Mijn favorieten

Mijn Makelaar aankoopmakelaar voorkomt dat u te veel betaalt

Bent u ook zo enthousiast over een huis dat u wilt kopen? Dan is het heel normaal dat u in uw blijdschap en enthousiasme snel wat over het hoofd ziet. Of dat u te snel toehapt tijdens de onderhandelingen. De aankoopmakelaar van Mijn Makelaar Jan Zwartenkot kijkt met een zakelijke, nuchtere blik naar de woning. Wij zien ook de mankementen. Bovendien zorgen wij er bedreven en ervaren onderhandelaars voor dat u niet te veel betaalt. 
 

Huis kopen? Wij helpen u graag zoeken

Gaat u een huis kopen? Dan stellen wij graag samen met u een zoekprofiel op waarmee wij u helpen om voor uzelf inzichtelijk te maken wat u precies zoekt in een woning en locatie. Met dit profiel zoeken wij op de totale woningmarkt. Dus ook naar woningen die niet op Funda of andere websites staan. Hiervoor beschikken onze makelaars over een zeer uitgebreid netwerk. U bent andere belangstellenden dan net een stap voor.
 

Bouwkundige staat van de woning

Hebt u zelf al een woning gevonden die u wilt kopen? Dan kijken wij graag samen met u met een kundig oog naar de bouwkundige staat van het huis. Zodat u later niet voor onaangename verassingen komt te staan. U weet wat u koopt.
 

Ervaren onderhandelaar voor de beste prijs

Wij zijn ervaren onderhandelaars op de woningmarkt. De ervaring leert dat wij bijna altijd betere prijs uit de onderhandelingen weten te slepen dan de koper zelf. Zo verdienen wij ons zelf terug.  Mijn Makelaar Jan Zwartenkot voert prijsonderhandelingen op basis van een gemotiveerde taxatie. Onderdelen van de onderhandelingsstrategie zijn
 

  • biedingen
  • ontbindende voorwaarden
  • aanvullende voorwaarden
  • aanvaardingsdatum

 

Aankoop-stappenplan

 

1.duidelijke afspraken maken en uw woonwensen in kaart brengen
2.een geschikte woning zoeken
3.bezichtiging regelen en begeleiden
4.opvragen en controleren van juridische documenten en bestemmingsplan
5.zo nodig extra onderzoek en bouwkundige inspectie
6.onderhandelingen voeren
7.ondertekening van de koopakte
8.financiering van uw huis
9.eindinspectie van de woning
10.afhandeling bij de notaris
11.controle van de transportakte
12.verzekering van de woning

 

Aankoop-checklist

download hier onze checklist

 

 

 

Wij weten waar we op moeten letten bij aankoop woning

Wij weten precies naar welke condities wij altijd kritisch moeten kijken:
 

  • aanvaardingsdatum
  • no-riskgarantie
  • financieringsvoorbehoud
  • uitsluitingsclausules
  • overname van inventaris

 

Juridische onderzoeken

Als aankoopmakelaar voeren wij de juridische onderzoeken uit bij het Kadaster naar eventuele documenten zoals
 

  • bewijs van eigendom
  • erfdienstbaarheden
  • bestemmingsplan
  • eventuele erfpachtvoorwaarden
  • eventuele akte van splitsing
  • eventuele beslagen
  • positie van een eventuele Vereniging van Eigenaren

 

Koopakte opstellen

Samen met u stellen wij de koopakte op. En is deze opgesteld door de verkopende partij, dan nemen wij deze nauwgezet met u door. Daarbij houden wij de belangrijke data – zoals ontbindende voorwaarden en bankgaranties - voor u in de gaten. Ook checken wij of alles binnen de daarvoor vastgelegde periode geregeld wordt. Zo komt u nooit voor vervelende verrassingen te staan.
 

Onze service stopt niet bij de aankoop van uw huis

Na de aankoop houdt onze service niet op. U kunt altijd met uw vragen en problemen bij ons terecht.