VERKOCHT: Stationsstraat 9 in Rolde 9451 AH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In een leuke en karakteristieke straat aan de rand van het centrum, op een perceel van 704 m², staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met garage, carport en houten schuur van maar liefst 65 m² met de mogelijkheid tot het stallen van een caravan/camper. De schuur is inclusief een...

Lees meer

Omschrijving

In een leuke en karakteristieke straat aan de rand van het centrum, op een perceel van 704 m², staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met garage, carport en houten schuur van maar liefst 65 m² met de mogelijkheid tot het stallen van een caravan/camper. De schuur is inclusief een geïsoleerde werk-/hobbyruimte.

Hier woont u centraal in het dorp, in een groene omgeving met de omliggende natuur binnen bereik. Het huis is midden jaren '90 gerenoveerd, voorzien van een garage en schuur en onderhoudsvriendelijk gemaakt door grotendeels kunststofkozijnen. Daarbij is de woning levensloopbestendig gemaakt door het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is bereikbaar vanaf de Stationsstraat en achter langs via de Strubbenweg. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het perceel is er parkeergelegenheid. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten.
Op dit moment heeft de woning drie slaapkamers en twee badkamers. Een vierde slaapkamer kan boven gerealiseerd worden.

Indeling
Begane grond: Ruime entree voorzien van plavuizen met garderobenis, toilet met urinoir en fontein, woonkamer ca. 30 m² met houtkachel, woonkeuken ca. 14 m² met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en combimagnetron en inloop-/voorraadkast, grote bijkeuken met vaste kast en wasmachine-aansluiting, vanuit de bijkeuken is toegang naar de tuin, garage en aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar de slaapkamer ca. 16,5 m² met aansluitend een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Vide, ruime overloop met ruimte voor een werkplek, inloopkast met dakraam, badkamer met toilet, douche en wastafel, twee slaapkamers ca. 12 (met vaste kast) en 10 m² en zolderkamer met cv-ruimte waar 4e slaapkamer mogelijk is.

Rolde is een prettig en groen dorp met veel eigen faciliteiten zoals o.a.: een basisschool, twee supermarkten, een drogist, een slager, een bakker, een groentewinkel, bloemisten, kappers, een weekmarkt en diverse restaurants. Daarnaast heeft Rolde diverse sportmogelijkheden en andere verenigingen. Rondom en in Rolde vindt u aantrekkelijke natuurplekken, zoals Kampsheide, de zandverstuiving Boerbos en het Balloërveld. Allen gelegen op een paar minuten loop- en/of fietsafstand. De binnenstad van Assen is binnen ca. 20 minuten fietsen bereikbaar, maar ook rechtstreeks met het OV. Met de auto zijn, zowel de N33 als de A28 eenvoudig te bereiken.

Informatie
*Garage met bergzolder en elektrische roldeur;
*Dak schuur vernieuwd in 2021;
*Overkapping/houtstek;
*Achterom;
*Cv-ketel bouwjaar 2017;
*Energielabel F;
*Meerdere vaste kasten;
*Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.552,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 704 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 832 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (509 bij 470) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 4160 Oppervlakte 704 m² Eigendomssituatie Volle eigendom