VERKOCHT: Zonnebloemweg 8 in Paterswolde 9765 HW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 259 m² Aantal kamers 9

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa met onder architectuur aangelegde tuin in een groene woonomgeving in Paterswolde.
De royale woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

Het souterrain van ca. 65m² heeft een eigen entree. En biedt een veelzijdige ruimte voor aan huis...

Lees meer

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa met onder architectuur aangelegde tuin in een groene woonomgeving in Paterswolde.
De royale woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

Het souterrain van ca. 65m² heeft een eigen entree. En biedt een veelzijdige ruimte voor aan huis verbonden bedrijvigheid of kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. Met twee extra slaapkamers en een badkamer is er ruimte voor gasten of zelfs een aparte wooneenheid. Het souterrain is ook van uit de hal van de woning bereikbaar.

De begane grond van ca. 90m² heeft door de vele ramen een lichte woonkamer. De halfopen keuken met keukenblok v.v. inbouwapparatuur geeft toegang naar de bijkeuken, berging en de tuin. Direct achter de bijkeuken is de riante overkapping in de tuin van waaruit je tot in de late uurtjes kunt genieten van de weelderig en kleurrijk, ingerichte tuin met meerdere terrassen.
Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers met badkamer en één slaapkamer beschikt over een eigen badkamer.

Indeling:
Souterrain: twee slaapkamers, beiden circa 10m², woongedeelte ca. 28m² met moderne badkamer en apart toilet. Het souterrain is vanuit de woning bereikbaar maar heeft ook een eigen entree!

Begane grond: ruime entree met trap naar de verdieping en naar het souterrain, toilet. U-vormige woonkamer met veel lichtinval ca.58m². Keuken met keukenblok in hoekopstelling met toegang naar de bijkeuken. Hier is een extra keukenblok en via de bijkeuken komt men in de berging van ca. 12m². Vanuit de bijkeuken stap je direct via de riante overkapping de tuin in.

Eerste verdieping: overloop met kastruimte, vier slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. Vijfde slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: twee zolders, bereikbaar middels vaste trap en vlizo trap met veel opbergmogelijkheden.

Paterswolde ligt op fietsafstand van de stad Groningen, ten zuidwesten, en heeft vele voorzieningen waaronder winkels, (basis) scholen, musea, openluchtzwembad en een golfbaan.
Heerlijk wandelen in de natuurlijke omgeving ”De Onlanden” of de bossen van de landgoederen “De Vosbergen” of “De Braak”. Het Paterswoldsemeer is een uitstekend zeilmeer en met diverse eilandjes. Langs het meer zijn diverse horecagelegenheden om te genieten van het meer, een hapje en drankje. De stad Groningen is met het openbaar vervoer en de auto makkelijk te bereiken.

Kenmerken:
woonoppervlakte ca. 260m²
perceeloppervlakte van 667m²
bestemming: woongebied met aan huis verbonden beroepen
bouwjaar 1998

Extra:
energielabel A
externe schuur van 9.5m² v.v. elektra en water
24 zonnepanelen
Waterbuffer 2x ondergronds 2000 liter, 1x bovengronds 1000 liter
tuin met drainagesysteem met pompen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Woonkameroppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 667 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 991 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, 2 Douches, 2 Toiletten, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR107 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie E Perceelnummer 4748 Oppervlakte 667 m² Eigendomssituatie Volle eigendom