VERKOCHT: Begoniaweg 5 in Paterswolde 9765 HM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

In de aantrekkelijk, breed opgezette en centraal gelegen groene wijk, "de Bloemenbuurt" ligt deze royale, uitgebouwde gezinswoning met veel lichtinval en mogelijkheden. Deze geschakelde 2/1-kapwoning is in 2010 uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een nog ruimere woonkamer is ontstaan met...

Lees meer

Omschrijving

In de aantrekkelijk, breed opgezette en centraal gelegen groene wijk, "de Bloemenbuurt" ligt deze royale, uitgebouwde gezinswoning met veel lichtinval en mogelijkheden. Deze geschakelde 2/1-kapwoning is in 2010 uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een nog ruimere woonkamer is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw zit een zogenaamde lichtstraat voor extra lichtinval. De woning is onderhoudsvriendelijk gemaakt door het plaatsen van kunstenstofkozijnen (grotendeels) en heeft vijf slaapkamers (6e mogelijk) en meerdere badkamers. De achtertuin, met eventuele achterom, ligt op het noorden, is zonnig en heeft schaduw voor verkoeling. Het wonen is hier erg goed bevallen, want na ruim 50 jaar kunt u hier de tweede eigenaar worden.

Paterswolde / Eelde heeft alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod, zorg, basisscholen, kinderopvang etc. Maar ook recreatief is er voldoende te beleven, zoals: watersport op het Paterswoldsemeer met daar ook diverse horecagelegenheden, een golfbaan en de landgoederen met veel bossen om heerlijk uren te kunnen wandelen, of fietsen. Bovendien ligt Groningen op fietsafstand en de bushalte op loopafstand.

Kortom een aantrekkelijke familiewoning met veel ruimte en mogelijkheden, in een fijne woonomgeving. Een plek om thuis te komen!

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang en toegang naar de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer ca. 66,5 m² (incl. (woon)keuken) met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard (voorheen een houthaard), open keuken met toegang naar de bijkeuken/tussenruimte naar de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit hier toegang naar de tuin en naar de inpandige berging met elektrische roldeur en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers resp. ca. 22,5 (met wastafel eventueel op te splitsen in twee slaapkamers), 9 en 9 m², badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, overloop, twee slaapkamers 11 (met dakkapel) en 9 m², derde badkamer met douche en wastafel, bergruimte met cv-opstelling.

Informatie:
* Gemeenschappelijk buurpad aan de achterzijde van de woning;
* Achterom is mogelijk, momenteel afgesloten;
* Vaste kasten op de verdieping;
* Grotendeels kunststofkozijnen met HR-glas (2017);
* Cv-ketel Intergas Kompact HRE, ca. 10 jaar oud;
* Bouwjaar 1972, uitgebouwd in 2010;
* Perceel 274 m²;
* Energielabel C;
* Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.471,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting uitgebouwd in 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 274 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie E Perceelnummer 2967 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom