Star Numanstraat 48 B

Omschrijving

Ontdek deze prachtige jaren 30-bovenwoning met een uitzonderlijk groot dakterras van ca. 43m², twee slaapkamers en een werkkamer bij het dakterras. De juiste mix van comfort en een karakteristiek woonhuis in de populaire Professorenbuurt. Vanuit de woning ben je in een paar minuten fietsen in de binnenstad van Groningen. Om de hoek ligt een prachtig park met vijver en winkels en restaurantjes zijn op loopafstand.

Indeling: eerste woonlaag met entree en trap naar de verdieping. Tweede woonlaag: overloop met trap naar de derde woonlaag. Hier vind je een lichte woonkamer door de grote ramen en een open keuken. Het keukenblok is in hoekopstelling met gaskookplaat, oven/magnetron en een nieuwe koelkast/vriezer. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is ca. 31m² groot.

Vanuit de woonkamer met openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde met een fantastisch uitzicht over tuinen, daken en veel groen. Op deze woonlaag vind je ook het toilet, een slaapkamer van ca. 12m² en een kamer van ca. 7m², momenteel in gebruik als bijkeuken.

Derde woonlaag: overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, de badkamer met ligbad en wastafel en de werkkamer van ca. 8m² (maar door de schuine wanden is er meer ruimte). Vanuit deze kamer kom je op het dakterras van ca. 43m², met een pergola en een fantastisch uitzicht. Heerlijk om te relaxen en te zonnen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 91m²
- bouwjaar 1935
- verwarming middels cv-ketel uit 2017 met radiatoren
- isolerende beglazing en deels isolerende spouwmuur, dakisolatie
- energielabel D
- fietsenberging van ca. 4m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.241,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 72,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 323 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Zitbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen tegelvloer keuken gebarsten tegels, muur vd kl kmr vochtdoorslag bij dak Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 72,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 9899 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 6158 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties