Hendrik Johan Melgersstraat 3

Omschrijving

Wonen en (thuis) Werken anno 2023! Dat is mogelijk in deze ruime, comfortabele woning in de kinderrijke en aantrekkelijke woonwijk "Ruskenveen". De wijk is gelegen ten westen van de stad Groningen. Snelle ontsluiting via de A7 richting Drachten, Leeuwarden en Amsterdam. Via Groningen-Zuid zit u in 5 minuten op de A28 richting Zwolle/Utrecht.

Deze woning beschikt over een grote zolder met balkon, een zonnige tuin en is gelegen in een rustige straat.
De zolder is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning. Deze grote ruimte biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of als kantoor aan huis. Het balkon biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag.

Indeling.
Begane grond: door de wijziging in de indeling is er een lichte woonkamer met half open keuken ontstaan. De toilet is in de aanbouw geplaatst met bergruimte. De open trap is dichtgemaakt en er is een ruime provisie kast. De keuken is v.v. diverse inbouw apparatuur.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamer geheel v.v. een laminaatvloer. De lichte en moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: ruime zolderkamer met balkon/dakterras. Een heerlijke werkplek of in te richten als 4e slaapkamer.

De zonnige tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de rustige omgeving. De tuin is ook een perfecte plek voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Via de mandelige gang aan de achterzijde is de tuin met de schuur bereikbaar.

Bijzonderheden:
- er is € 4.000,- SNN subsidie beschikbaar door duurzaamheidsinvesteringen.

In de wijk is P&R Hoogkerk, waar u met de bus binnen 10 minuten op het Centraal Station van Groningen bent. Het station en centrum zijn via een in 2015 nieuw aangelegd fietspad door de polder ook makkelijk en snel per fiets te bereiken. Middelbare scholen en het Zernike complex bevinden zich op 15 minuten fietsen.
Aan het einde van de straat ligt de Ruskenveense plas, met uitstekend zwemwater en een gezellig strand. Sportvelden en tennisbaan liggen ernaast. Hoogkerk is een compleet dorp met alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, kappers, drogist, bakker en apotheek. Tandartspraktijk, basisschool en kinderopvang op 5-10 minuten lopen. Ook de zorg voorzieningen ontbreken niet. Zo is er een medisch Centrum Ruskenborg met huisarts, fysiotherapie, thuiszorg en psycholoog.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.433,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie C Perceelnummer 4052 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogkerk Sectie C Perceelnummer 4052 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties