VERKOCHT: Coendersweg 27 in Groningen 9722 GB: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde jaren ‘30 benedenwoning met twee slaapkamers in de geliefde wijk Helpman! Hier schijnt altijd de zon met de voortuin op het oosten en de achtertuin en het balkon op het westen.

Dit prachtige plekje aan de gezellige Coendersweg ligt op slechts 5 minuten lopen van...

Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde jaren ‘30 benedenwoning met twee slaapkamers in de geliefde wijk Helpman! Hier schijnt altijd de zon met de voortuin op het oosten en de achtertuin en het balkon op het westen.

Dit prachtige plekje aan de gezellige Coendersweg ligt op slechts 5 minuten lopen van alle dagelijkse voorzieningen en op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad. Aan de voorzijde kijk je de Groenesteinlaan in, aan de achterkant zit je heerlijk beschut. De afgelopen 2,5 jaar is de woning flink verbouwd. Denk hierbij onder andere aan nieuwe beglazing, dak, cv en badkamer. Authentieke details zoals de en-suitedeuren en schouw zijn behouden. Instapklaar dus! Je hoeft enkel je spullen te pakken en te verhuizen.

Indeling begane grond:
Via het tochtportaal betreed je de hal, die toegang geeft tot de ruime kelderkast, wc, woon- en eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en originele schouw. Middels de en-suitedeuren stap je de leefkeuken in, die van alle gemakken is voorzien. Louvredeuren aan de linkerzijde leiden naar de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere kant kom je in een tussenhal met deur naar de tuin, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (11-2020). Vanuit hier loop je de nieuwe, compacte badkamer in met inloopdouche en wastafelmeubel met waskom.

Eerste verdieping:
Een smalle trap grenzend aan de leefkeuken geeft toegang tot de tweede slaap-/werkkamer. Met twee grote opbergruimtes boven de trap en nieuwe openslaande deuren naar het balkon is dit een fijne extra ruimte.

Buitenruimte:
De voortuin op het oosten heeft ruimte voor een picknicktafel of zitje. Zo geniet je in de ochtendzon van een kopje koffie of thee. De achtertuin met schuurtje op het westen is ruim genoeg voor een eettafel en loungeset. Het balkon aan de achterzijde geeft je het extra genot van de vroege lentestralen en de laatste avondzon.

Bijzonderheden verbouwing:
eind 2020: Aanleg centrale verwarming (cv en radiatoren)
2021: Realisatie nieuwe badkamer inclusief nieuwe, geïsoleerde binnenmuur, hal en woonkamer voorzien van vliesbehang, leefkeuken, slaapkamer en tussenhal gestuct, schouw/schoorsteen leefkeuken verwijderd, betonvloer eerste verdieping gestort, nieuw kunststoffen kozijn met openslaande deuren en beglazing met rooster
2022: Elektra beneden vernieuwd en uitgebreid, gehele woning voorzien van nieuw schakelmateriaal en stopcontacten, beneden deels voorzien van nieuw binnenschilderwerk (rest 2023), hal naar boven en tweede slaapkamer gestuct
2023: Dak van de badkamer vervangen, enkel glas achterzijde vervangen voor HR++ glas, achterdeur vervangen,

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Inhoud 252 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting 52,- vergunning Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 7209 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3286 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Mandelig