VERKOCHT: Wilhelminakade 78 in Groningen 9717 AZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen en toch stads.
Deze ruime stadsvilla of herenhuis met vrij uitzicht op het Reitdiep combineert rustig wonen met de nabijheid van het centrum! Het Noorderplantsoen (ca. 10 minuten lopen) en het centrum van Groningen (met de fiets zo'n 7 minuten) zijn dichtbij....

Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in het groen en toch stads.
Deze ruime stadsvilla of herenhuis met vrij uitzicht op het Reitdiep combineert rustig wonen met de nabijheid van het centrum! Het Noorderplantsoen (ca. 10 minuten lopen) en het centrum van Groningen (met de fiets zo'n 7 minuten) zijn dichtbij. Voorzieningen als supermarkt en bushalte zijn binnen loopafstand. Met de auto is er een snelle ontsluiting via de ringweg naar de A7 en en A28. Parkeren kan in de eigen garage of (meestal) meteen voor de deur. De woning heeft vier slaapkamers, een werkkamer met eigen entree op de begane grond, een grote woonkeuken, een studio en een grote woonkamer met balkon op het zuidwesten. Op de vierde woonlaag is een ruim dakterras van ca. 20m². De woning is uitstekend geïsoleerd en met 10 zonnepanelen en een warmtepomp zeer energiezuinig. Een heerlijk groot huis met veel mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: via voortuin entree, hal met trap en toegang naar de werkkamer (met een eigen entree van buiten) van ca. 11m², meterkast, toilet. Royale woonkeuken ca. 23m² met toegang naar de achtertuin en de achtergelegen garage met sedumdak.

Eerste verdieping: hal met toegang naar de ruime woonkamer (ca. 40m²) met aan de voorzijde deels overdekt balkon (ca. 7m²) met uitzicht op het Reitdiep.

Tweede verdieping: drie slaapvertrekken van ca. 13m², 8m² en 11m² groot. De badkamer is v.v. douche, wastafel en ligbad. Separaat toilet.

Derde verdieping: lichte studio (mogelijkheid voor een werk- of hobbyruimte) met een deur naar het dakterras. Opstelling voor wasmachine, droger, cv ketel en warmtepomp. Slaapkamer 4, ca. 11m², heeft eveneens een deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- energiezuinig, label A met zonnepanelen en hybride warmtepomp
- mogelijkheid voor praktijkruimte met eigen entree of 5e slaapkamer op de begane grond
– tuin voor én achter, balkon en dakterras met de hele dag zon
– garage met sedumdak
– mogelijkheid tot uitbreiding van de woning op het dakterras.

Persoonlijke noot van de verkopers:
25 jaar hebben we met veel plezier hier gewoond. Dit heerlijke, grote huis heeft ons veel geboden met zijn fantastische ligging, in een rustige straat, geen overburen en vrij uitzicht op het Reitdiep. We hebben genoten van de lange avonden op het balkon, van eten in de tuin, van de kinderen spelend op het veldje voor huis, of van het met zijn allen samenkomen in de gezellige woonkeuken. We gaan het huis missen, maar de herinneringen zijn prachtig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting sedumdak garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 5528 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie D Perceelnummer 5555 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Mandelig