VERKOCHT: Verlengde Hereweg 19 in Groningen 9721 AB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 259 m² Aantal kamers 11

Omschrijving

Huize van Mesdag
Monumentaal herenhuis uit 1907. Dit herenhuis is ontworpen door de bekende architect Anton Sanders voor Dr. S. van Mesdag. Het is ontworpen in de overgangsstijl met elementen van de Engelse...

Lees meer

Verlengde Hereweg 19 in Groningen 9721 AB

Omschrijving

Huize van Mesdag
Monumentaal herenhuis uit 1907. Dit herenhuis is ontworpen door de bekende architect Anton Sanders voor Dr. S. van Mesdag. Het is ontworpen in de overgangsstijl met elementen van de Engelse landhuisstijl. Diverse elementen zijn behouden gebleven. Onder andere het trappenhuis met roeden venster, erker met glas-in-lood ramen, gebogen erkerraam, schouwen en buiten het sierlijk gesmeed ijzeren hekwerk. Dit hekwerk is onderdeel van het monument. Achter het woonhuis ligt een parkachtige tuin met een monumentale boom. Het woonhuis zelf is een gemeentemonument en is gelegen aan de westzijde van de Verlengde Hereweg. Het woonhuis werd bewoond door de familie Van Mesdag en is nu gesplitst en in gebruik als kantoorruimtes, Verlengde Hereweg 19 en 19-A, beiden met eigen voorzieningen. Door de gemengde bestemming is het mogelijk om te wonen en te werken in één van de mooiste herenhuizen van Groningen. De tuin is fantastisch, wandelen in je eigen groene omgeving met prieel. Eventueel is een garage, voorzien van elektra, te huren aan de achterzijde.

Het geheel is aan de buitenzijde grondig en ingrijpend verbouwd, evenals de cv-installaties, elektra en de tuin. In 2018 is de buitenzijde nogmaals geheel geschilderd. Van binnen is het geheel verbouwd in 2014 – 2016.

Indeling begane grond:
Entree, tochthal, ruime hal met toegang naar de twee vertrekken aan de voorzijde, werkkamer en de ruime tuinkamer met toegang naar het terras en de tuin. Via de gang is de keuken en het toilet te bereiken. Ook vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin. De oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 94m². De tuin heeft een oppervlakte van ca. 520m².

Indeling bovenhuis:
Het bovenhuis is verdeeld over twee verdiepingen met een zolderruimte.
Op de eerste laag zijn er twee kamers aan de voorzijde waaronder de erkerkamer v.v. monumentenglas. Aan de achterzijde bevindt zich de oorspronkelijke werkkamer van de heer Van Mesdag met prachtige schouw. De werk-/woonkamer heeft aansluitend een dakterras van ca. 11m². Het dakterras is gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de tuin.
De tweede laag heeft een grote kamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en een werkkamer. Verder is hier nog een berging en een (niet meer in gebruik zijnde) badkamer. De oppervlakte van het bovenhuis bedraagt ca. 165m².
Zolder: ruime berging, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:

Diepe tuin met een oppervlakte van ca. 520m²
Ruime kelder van ca. 20m²
Beide cv-ketels, Vaillant uit 2021
Elektra geheel vernieuwd
Geen eigen bewoningsclausule
Ouderdomsclausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,85 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 782 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1099 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 518 m² (37.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik kantoor Huidige bestemming Gemengd kantoor/wonen Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 3029 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie M Perceelnummer 1760 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom